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賃貸オフィス探し
ためサイト

このサイトでは、東京での賃貸オフィス探し・オフィス移転のサポートで定評のある不動産会社や仲介会社を紹介しています。各社の特徴や強みのほか、おすすめ物件例といった情報もまとめています。

また、東京都内の主要エリア毎に賃料相場や、イチ押し物件情報もピックアップ。効率よく移転するポイントや移転に必要な費用など、オフィス移転で失敗しないために知っておきたい情報も取り上げていますので、あわせて参考にしてみてください。

recommend
賃貸オフィス
仲介会社
おすすめ5選

まずは東京の賃貸オフィス探し・移転サポートで評判の仲介会社を5社ピックアップ。
東京には数多くの賃貸オフィスがあるため、その中からそれぞれの会社に最適な物件を探し当てるには、優良な仲介会社の存在は欠かせません。
移転にかかるコストが低いこと、物件情報が豊富なこと、高い提案力を持っていること。この3つのポイントに着目してオフィス移転における仲介会社を選びましょう。

仲介手数料

物件数

特 徴

テイクオフィス
テイクオフィス 公式HPで物件を見る
無料 6,803件 東京23区内で25坪以上の物件中、駅から徒歩5分以内の物件数が3,930件とアクセス面抜群のオフィスが多い。
物件探し・レイアウト作成などの提案力が高く、オーナーとの値下げ交渉も可能。仲介手数料は、うれしい完全無料。
オフィス移転navi
オフィス移転navi 公式HPで物件を見る
有り 6,731件 東京23区のみに特化、中でも、渋谷区・港区・新宿区・千代田区・中央区の賃貸オフィス情報を重点的に取り扱っている仲介会社。
オフィス移転相談会を毎日開催しており、希望があれば土日でも相談可能。
スリーウェーブ
スリーウェーブ 公式HPで物件を見る
有り 5,438件 都心部の賃貸オフィスを中心に取り扱っている仲介会社。東京23区の25坪以上、徒歩5分の駅近物件数は3,068件
見積もりや業者紹介などの細かいフォローにしっかりしていて、初めてのオフィス移転でも安心。
三鬼商事
三鬼商事 公式HPで物件を見る
有り 3,563件 1965年会社設立、業界きっての老舗会社。
半世紀以上にわたって蓄積された膨大なデータを活かした分析に定評があり、依頼会社のキャッシュフローや条件に最適なタイミングでの移転、物件の提案をしてくれる。
三幸エステート
三幸エステート 公式HPで物件を見る
有り 4,463件 これまでに全国で1,600件の賃貸オフィス仲介実績のある、実力派業者。1社につき1人が専任の担当となり、物件探しから移転後のフォローまで責任を持ってフォロー。
物件情報はスタッフが足で稼ぐなど、独自の情報量にも定評。

※物件数は公式サイトで紹介されており、かつ東京都内の賃貸オフィスの数。
情報は2016年11月現在のものです。最新の情報は各社HPなどで確認してください。

そのほかのオフィス移転で定評のある仲介会社・不動産会社はこちら>>

みらいオフィス

みらいオフィス
仲介手数料 公式サイトに記載なし
物件数 4,537件
みらいオフィスは単なる物件紹介だけでなく、業者選定のコンペ、職人の直接派遣、実費のみの原状回復など、トータルサービスを提供することで、オフィス移転にかかる時間と労力を大幅にカットできることが強みな仲介会社です。

officee(オフィシー)

officee
仲介手数料 無料
物件数 2,169件
国内最大規模の情報量から最適な物件を紹介するofficee(オフィシー)。全体のスタッフの7割以上が宅建資格を取得しており、手厚いサポートやサービスを仲介手数料無料で受けられるのがofficeeのポイントです。

アットオフィス

アットオフィス
仲介手数料 公式サイトに記載なし※「お客様の声」に「仲介手数料を払う」の記載あり
物件数 4,807件
年間3,000社からのオフィス移転依頼を受ける、都内でも有数の仲介会社のアットオフィス。借り手目線のサービスに定評があり、オペレーターによる24時間対応や土曜対応など、借り手のニーズにフレキシブルに対応してくれます。

オフィスバンク

オフィスバンク
仲介手数料 公式サイトに記載なし
物件数 903件
オフィス需要の高いエリアの情報量が強みなオフィスバンク。解約予告前の物件紹介など、ほか仲介会社にはないサポートが受けられます。外資系企業にも英語、中国語によるサポートが可能です。

フロンティアコンサルティング

フロンティアコンサルティング
仲介手数料 契約時に必要
物件数 3,769件
都内人気エリアを中心に常時7,000件前後の物件情報を取り扱うフロアコンサルティング。内装デザインからレイアウト、施工、旧オフィスの原状回復までトータルなサポートを実現。オフィス移転をフロアコンサルティング一社で担当することで、コスト面でも全体の費用を把握しやすくなります。

ライヴェックス

ライヴェックス
仲介手数料 契約時に必要
物件数 3,769件
23区内だけで約24,000件以上と圧倒的な物件数を誇るライヴェックス。そのうちの約10%は非公開物件であり、ほかでは見つからない優良物件に出会えます。物件の選定に加えて、プランニング、施工までトータルでサポートしてくれるので安心です。

シービーアールイー

シービーアールイー
仲介手数料 公式サイトに記載なし
物件数 2,306件
1773年ロンドンに設立後、世界350か所に展開するシービーアールイー。世界規模で培ったノウハウを生かして、企業が求めるオフィスへのニーズに応える最適な物件提案が強みです。

ビルディング企画

ビルディング企画
仲介手数料 あり
物件数 3,930件
首都圏に加えて、日本全国のメインエリアで物件情報を取り扱うビルディング企画。優良な非公開物件も少なくありません。ビルディング企画の特徴は自社完結型のワンストップサービスです。物件探しから、デザイン、設備、工事、移転原状回復まで、すべてをビルディング企画一社で行います。

オアシス

オアシス
仲介手数料 あり
物件数 3,930件
不動産業者・アースウィンドが運営する仲介会社のオアシス。銀座をはじめ、23区内に店舗を持ち、窓口で直接相談するのにも便利です。立地や規模など様々な要望に沿うための「賃貸事務所こだわり条件」で、借主のニーズにぴったりのオフィスを見つけ出します。

賃貸事務所ドットコム

賃貸事務所ドットコム
仲介手数料 契約時に必要
物件数 1,866件
賃貸事務所ドットコムはタワーズプランニング株式会社が運営する賃貸事務所・オフィス検索ポータルサイト。サイトでは東京23区を中心とした物件情報に加えて、「スタッフ厳選!賃貸事務所物件ブログ」にて経験豊富なスタッフによる、優良物件の紹介もされており注目です。

東京オフィス検索

東京オフィス検索
仲介手数料 無料
物件数 2,450件
都内でも特に山手線内・沿線の物件を豊富に取り扱う東京オフィス検索。賃料が高額な転居先でも仲介手数料が無料なため、移転費用を最小限に抑えられます。こうしたメリットゆえに、これまで4,000件以上の移転実績を持ちます。

ゼロオフィス

ゼロオフィス
仲介手数料 無料
物件数 1,890件
新橋にオフィスがあるゼロオフィス。土日祝日、時間問わず空き物件の内覧に対応可能。オフィス移転にともなうすべての作業をワンストップで完成させます。経験豊富なスタッフが徹底サポートするため、不動産知識がなくても事務所を簡単にステップアップ移転させられます。

アーデント

アーデント
仲介手数料 契約時に必要
物件数 1,663件
アーデントは都内を中心に約40坪以下の小規模オフィスを専門に扱う仲介会社。小規模オフィス専門の仲介会社ならではの手厚いサポートで、ストレスなく物件探し・移転を行えます。また経験豊富なスタッフによるコスト削減コンサルティングも魅力の一つです。

サガーシア

サガーシア
仲介手数料 契約時に必要
物件数 4,393件
常時30,000棟以上の物件からピッタリなオフィスを検索できる賃貸不動産サイトのサガーシア。毎日更新の物件情報で、あらゆるニーズに応えてくれる物件が見つかるはずです。またサイト内で移転後のオフィスをイメージできる「レイアウト作成サービス」なども無料で利用できます。

賃貸事務所BB

賃貸事務所BB
仲介手数料 契約時に必要
物件数 3,292件
半世紀近い歴史を持つビルバンクが運営する賃貸仲介サイトである賃貸事務所BB。これまでに30,000件以上もの移転を手掛けており、実績があり安心です。またビルバンクは東京・大阪に本部があるので、関西から東京へと事務所をステップアップさせるのにもスムーズです。

東京オフィスナビ

東京オフィスナビ
仲介手数料 公式サイトに記載なし※「お客様の声」に「明確な手数料」の記載あり
物件数 4,903件
東京オフィスナビは都内物件を扱う賃貸オフィスネットワークで、常時約50,000件の物件情報がデータベース上にあります。また物件情報の内、10~20%は非公開物件なため、他仲介会社では見つからない優良物件に入室できるチャンスがあります。

都内の主要エリアの
おすすめ賃貸オフィスをピックアップ>>
AREA

賃貸オフィスを選ぶ際に大事なポイントとなる立地。エリアごとに賃料相場やオフィスの広さが異なるため、どの点を見れば良いのか分からなくなりますよね。そこで、山手線沿線を中心に都内主要エリアの賃料相場と、このサイトで取り上げている仲介会社のおすすめ物件をピックアップして紹介しています。ぜひ参考にしてみてください。

新宿・代々木

新宿・代々木画像
賃料相場 13,774円/坪(20坪~40坪)
高層ビルの森が並び立つ西新宿をはじめとした、東京で最大級の賃貸オフィス供給地帯。大規模オフィスはもちろんのことながら、中小規模の賃貸オフィスの数も多く、需要の高いエリアながら相場は押さえられている。
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渋谷・恵比寿

渋谷・恵比寿画像
賃料相場 23,172円/坪(~50坪)
恵比寿ガーデンプレイス、渋谷マークシティ以来、IT系・ベンチャー系に人気があったエリアで、現在の渋谷駅を中心とした再開発が進行し人気・需要がさらに急上昇。それとともに、賃料相場も銀座エリア並みに上昇傾向。
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表参道・青山

表参道・青山画像
賃料相場 19,123円/坪(~50坪)
都心部ながら幹線道路が縦横に走り、地下鉄も含めてアクセスは良好なエリア。伊藤忠商事、本田技研工業などの本社がある。表参道・青山というブランド力を背景に、賃料相場は坪単価で20,000円と強気の設定。
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赤坂・溜池

赤坂・溜池画像
賃料相場 15,505円/坪(~50坪)
政府関連の官庁街に隣接し、近年、高層オフィスタワーが林立傾向にある赤坂・溜池山王エリア。マンションタイプの小型オフィスが多く立地することから、タワーの大規模オフィス以外は比較的控えめな賃料相場に。
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六本木・麻布

六本木・麻布画像
賃料相場 14,795円/坪(20~40坪)
大人のまちから、渋谷と並ぶ人気ビジネスエリアへ成長。六本木ヒルズ、東京ミッドタウンといったラグジュアリーオフィスが賃料相場を押し上げているものの、中小賃貸オフィスに限れば築古物件が多く、相場は良心的。
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品川・田町

品川・田町画像
賃料相場 13,691円/坪(~50坪)
リニア開業、新駅開業を控え、もっともホットな品川・田町。羽田アクセス鉄道構想や新駅によるまちの創生が進めば地価も高騰し、賃料や入居コストも上昇することが予想されるため、このエリアへ移転するならいまか。
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新橋・虎ノ門

新橋・虎ノ門画像
賃料相場 15,348円/坪(~50坪)
地上52階、高さ247mの虎ノ門ヒルズ森タワーの開業で、大型賃貸オフィスが出現した虎ノ門エリア。そのため100坪以上の物件相場は高めだが、新橋エリアの賃料は安定しているので中小企業でも移転しやすい地域。
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茅場町・八丁堀

茅場町・八丁堀画像
賃料相場 10,369円/坪(~50坪)
銀座、日本橋、八重洲といった超一等地に隣接していながら、中小オフィスの賃料相場(/坪)が10,000円前後という、穴場エリア。JR京葉線は使い勝手が悪いものの、地下鉄のアクセス網は充実していて便利。
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銀座・有楽町

銀座・有楽町画像
賃料相場 20,134円(20~40坪)
1平方メートル4,010万円(2016年)という、日本最高峰の公示地価を誇る銀座。前年より19%も上昇しており、賃貸オフィスの賃料相場も高値で推移。賃料を抑えたければ、新富町寄りのほうがねらい目。
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日本橋・京橋

日本橋・京橋画像
賃料相場 16,035円/坪(~50坪)
日本経済の中心地ながら、意外にも日本橋三井タワー、日本橋室町野村ビルあたりしか高層タワーオフィスがなく、メインは中小規模の賃貸オフィス。賃料相場はやや高めであるものの、入居の敷居は高くない。
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COST CUT
コストを削減!
格安オフィス移転術

なにかとコストがかかるオフィス移転。前払い金や内装費用、引っ越し費用など、総額で見ると想定以上の出費となってしまうことも。

いかに移転費用を抑えられるか、コストカットできるかといった考え方は非常に重要となりますので、今からでも使えるコスト削減方法をひとつづつ紹介していきます。 

 

MANUAL
失敗しないための
オフィス移転マニュアル

オフィス移転で失敗しないためには、いくつかのポイントを押さえておくことが重要です。とくに、いかに効率よく移転させるかを知っておかないと、通常業務にまで多大な影響が出てしまいます。

費用面や、物件の選び方などとあわせて、東京で賃貸オフィスの移転を検討している方はぜひチェックしてみてください。 

賃貸オフィスの仲介会社おすすめ5選
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