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茅場町エリア(茅場町・八丁堀)の賃貸オフィス

茅場町・八丁堀は日本橋や京橋、銀座方面への移動が徒歩で可能ということに加え、これらのブランドエリアよりも比較的賃貸オフィスの賃料も低いため、中小企業に人気のあるエリアです。

中央区の東側に位置し、エリアとしては八丁堀、新富、新川などがあります。

兜町にある「東京証券取引所」はとても有名ですが、これも関係してか証券・金融会社が多いという特徴があります。

今回は、茅場町・八丁堀エリアについてご紹介します。

茅場町

茅場町

交通事情

茅場町駅は「東京メトロ日比谷線」と「東京メトロ東西線」の2線が乗り入れている駅です。

東京メトロ日比谷線は東京都足立区の北千住から、目黒区の中目黒間を運行し、途中は上野駅や六本木駅、銀座など主要エリアへのアクセスが良好です。

東京を東西に通る東京メトロ東西線は、日本橋、中野を経由して西は三鷹、東は千葉県の東葉勝田台を結んでいます。

そのため、茅場町駅は西東京から千葉方面を広くカバーしています。

千葉県へのアクセスが充実していることから、千葉県から通勤しやすいエリアといえます。

茅場町には都営バス乗り場がいくつかあり、3系統のバスを利用することができ、「亀戸駅前~築地駅前」「錦糸町駅前~東京駅丸の内北口」の範囲をカバーしています。

また、徒歩圏内に日本橋駅や京橋駅の利用が可能なので、交通アクセスは比較的良いといえます。

駅周辺

茅場町は日本橋に隣接していることから、平日の日中は多くのビジネスマンが行き交うエリアとなっています。

駅周辺には大規模なビジネスビルが立ち並び、「花王」や「カネボウ」などの日本を代表する化粧品会社や、銀行などの金融関係の企業が目立ちます。

駅周辺は道路も整備され、落ち着いた雰囲気が漂っています。

日本橋から反対方向へ新川方面に向かうと高層マンションの立ち並ぶ、高級住宅地となっているため、ビジネス街とういよりも、住宅街という色が強く出ています。

これらのことかから、賃貸オフィスを探す場合は、日本橋方面のエリアの方が比較的希望条件を満たす物件を見つける事ができるでしょう。

茅場町駅周辺には、飲食店やカフェも多数点在しているのでランチや仕事帰りには多くのビジネスマンで賑わっています。

八丁堀

八丁堀

交通事情

八丁堀駅は、「京葉線」と、「東京メトロ日比谷線」が利用可能な駅です。

京葉線は、「東京駅~千葉県の蘇我駅」を結ぶ路線で、千葉県の船橋市、浦安市、千葉市などの千葉県の主要駅を通っています。

八丁堀駅の1日の平均乗降車数は3万2千人程度で、隣接している「茅場町駅」の12万人、「築地駅」の7万人と比較すると駅利用数が低いことがわかります。

そのため、毎朝の通勤ラッシュ時の駅混雑は、比較的少ないと予想できます。

八丁堀駅付近にバス亭があり、茅場町と同様電車以外の交通手段として、地元の人や通勤時に利用されています。

駅周辺

八丁堀駅周辺は、茅場町と似た雰囲気で、超高層ビルは少ないものの大手企業が多く点在するエリアとなっています。

具体的には「キリンビール本社」や「味の素本社」、「エスビー食品本社」など、テレビCMを見ない日はない、日本を牽引する企業です。

このように、大手企業が多く参入するエリアですが、中小企業向けのビジネス・オフィスも多く点在しており、規模にかかわらず多くの企業が軒を連ねています。

日本橋や京橋エリアへのアクセスも良く、立地条件も良いことからオフィス選ぶ際に意外と人気の高いエリアです。

茅場町・八丁堀駅周辺エリアの賃料相場

坪数 平均賃料(月)
50坪以下 12,204円/坪
50坪~100坪 10,946円/坪
100坪~200坪 13,800円/坪
200坪以上 9,780円/坪

※出典:東京オフィス検索『中央区 八丁堀・茅場町・新川エリアのオフィス空室相場』(2017年11月調査)

茅場町、八丁堀あたりの賃料相場は、近隣の八重洲や日本橋、銀座と比べるとググっと下がって、かなりリーズナブル。

かといって決して不便なエリアではなく、JR京葉線で錦糸町・千葉方面、東京メトロ日比谷線で六本木・上野方面、東西線で城西・城東方面とつながっており、アクセス環境は都内でも上位のほうです。

それでいて銀座や日本橋とも接しているわけですから、意外と穴場なエリアといえるかもしれません。

高層ビルや大型オフィスビルこそありませんが、中小のオフィスビルがみっちりと立地しており、物件数も豊富。30坪程度のオフィス移転を検討しているのであれば、ぜひとも候補に入れておきたいエリアでしょう。

【関連記事】20坪~30坪の賃貸オフィスにおすすめのエリア「茅場町・八丁堀」>>

茅場町エリアにオフィスを構えるメリット

「東京駅まで徒歩圏内」という好アクセスを誇る茅場町エリア。東西線と日比谷線が使え、大手町・銀座までは10分以内、六本木や渋谷も30分以内で到着できます。

茅場町駅周辺の1キロメートル以内にはさまざまな路線が通っており、さらに空港を利用する際も、箱崎からリムジンバスが利用できるため、大変便利です。

このエリアには東京証券取引所があることから、証券会社をはじめとする金融機関が多く、加えて大手メーカーやIT関連企業などが多くのオフィスを構えています。

近くには隅田川が流れているため、テラスや川沿いの歩道の眺めも良いため、春には約169本の美しいさくらが満開になる「さくら通り」は有名。下町風情が残るエリアで、人々の心を癒す憩いの場となっています。

また、ランチタイムには手頃な価格のランチメニューが多くお財布にも優しいです。周辺には定食屋や、やきとり屋などが立ち並び、多くのビジネスマンで賑わっています。お酒を中心とする和食店やスペインバルなどもあるため、業務後のディナーにも最適です。

まとめ

茅場町・八丁堀エリアはその立地の良さから、有名な大企業をはじめ中小企業も多く点在するエリアです。

交通アクセスについても複数路線を利用できることから、通勤にも便利です。

西東京~千葉県の広い地域へのアクセスが良い点は、人材確保や採用などに大きく関わってくるでしょう。

比較的落ち着いた雰囲気の中で、賃貸オフィスを構えてみるのはいかがでしょうか?

おすすめオフィス物件@茅場町・八丁堀エリア

茅場町・八丁堀エリアのおすすめ物件#1
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画像引用元:スリーウェーブ公式サイト
(http://www.threewave.co.jp/search_line/
28003/2800310/646-00195.html)
物件所在地 東京都中央区日本橋茅場町
アクセス 東京メトロ「茅場町」駅徒歩2分
月賃料 501,163円
面積 38.67坪
この物件を取り扱っているのは…スリーウェーブ
茅場町・八丁堀エリアのおすすめ物件#2
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画像引用元:みらいオフィス公式サイト
(http://search.miraioffice.jp/search/office/floor/294695/)
物件所在地 東京都江東区佐賀
アクセス 東京メトロ「茅場町」駅徒歩9分
月賃料 195,037円
面積 26坪
この物件を取り扱っているのは…みらいオフィス
茅場町・八丁堀エリアのおすすめ物件#3
おすすめ物件#3
画像引用元:テイクオフィス公式サイト
(https://chintai-takeoffice.jp/detail/206086.html)
物件所在地 東京都中央区八丁堀
アクセス JR「八丁堀」駅徒歩3分
月賃料 290,179円
面積 31.61坪
この物件を取り扱っているのは…テイクオフィス

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