池袋・目白

東京都内の人気オフィスエリアのうち、ここでは池袋・目白エリアのおすすめ物件とともに、賃料相場を紹介していきましょう。

池袋・目白駅周辺エリアの賃料相場

坪数 平均賃料(月)
50坪以下 12,341円/坪
50坪~100坪 12,671円/坪
100坪~200坪 12,415円/坪
200坪以上 13,500円/坪

※出典:東京オフィス検索『豊島区 池袋・目白エリアのオフィス空室相場』

多摩・埼玉方面からの一大ターミナルである池袋駅を抱えるこのエリア。東京メトロ副都心線の全通以降、渋谷・横浜方面へも電車が直通するようになり、利便性もますます高まっています。

それだけに、オフィス賃料は周辺エリアに比べるとやや高め。たとえば、お隣の大塚・巣鴨エリアでは50坪以下の物件で1坪あたりの賃料は10,833円なので、池袋・目白エリアは1,500円/坪ほど高いことになります。

少しでも賃料を抑えたいのであれば、大塚寄りのオフィスを探すといいかもしれません。

とは言っても、新宿や渋谷に比べればまだまだリーズナブル。特に中小規模のビルであれば、賃料相場は横ばい傾向にあるので、かなりの割安感があります。

経口として、大型のオフィスビルは駅より、1フロアに1テナントのように規模の小さいビルは徒歩10分圏内に広がっているようです。

池袋エリアにオフィスを構えるメリット

池袋エリアのランドマークはなんといってもサンシャイン60。駅の近くには有名百貨店や商業施設が並びます。

オフィス街は駅から800m圏内に広がっていて、中には有名企業の本社や本店が構えられています。池袋に本社・本店を構える企業の例としては、ビックカメラや東武・西武の両百貨店、無印良品、大正製薬などがあります。

また、IT関連企業が多く集まるエリアとしても知られており、池袋に居を構える会社同士での取引も盛んなのだとか。その場合、お互いの業務効率を考えて、長期間、池袋を拠点にすることが多いそうです。

このエリアのメリットとしては、やはり交通アクセス。山手線・埼京線・湘南新宿ラインが乗り入れるJRをはじめ、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線が利用できます。

さらに、新宿や渋谷と比べると賃料が抑えられる点も大きなメリット。コストを抑えながら、でも交通の便が良い立地を探している人にはおすすめのエリアと言えます。

おすすめオフィス物件@池袋・目白エリア

池袋・目白エリアのおすすめ物件#1
おすすめ物件#1
画像引用元:オフィス移転navi公式サイト
(http://www.officeiten.jp/detail
/16/160020/658512.html)
物件所在地 東京都豊島区目白
アクセス 東京メトロ「雑司が谷」駅徒歩2分
月賃料 345,360円
面積 28.78坪
この物件を取り扱っているのは…オフィス移転navi
池袋・目白エリアのおすすめ物件#2
おすすめ物件#2
画像引用元:アットオフィス公式サイト
(http://www.at-office.jp/detail/42989/)
物件所在地 東京都豊島区西池袋
アクセス JR「池袋」駅徒歩3分
月賃料 434,584円
面積 30.77坪
この物件を取り扱っているのは…アットオフィス
池袋・目白エリアのおすすめ物件#3
おすすめ物件#3
画像引用元:東京オフィス検索公式サイト
(http://of-tokyo.jp/building/
東京信用金庫本店ビル/1020159/)
物件所在地 東京都豊島区東池袋
アクセス JR「池袋」駅徒歩3分
月賃料 2,558,350円
面積 134.65坪
この物件を取り扱っているのは…東京オフィス検索

 

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