池袋エリア(池袋・目白)の賃貸オフィス

東京都内の人気オフィスエリアのうち、ここでは池袋・目白エリアのおすすめ物件とともに、賃料相場を紹介していきましょう。

池袋・目白駅周辺エリアの賃料相場

坪数 平均賃料(月)
50坪以下 11,473円/坪
50坪~100坪 14,627円/坪
100坪~200坪 13,809円/坪
200坪以上 13,000円/坪

※出典:東京オフィス検索『豊島区 池袋・目白エリアのオフィス空室相場』(2017年11月調査)

多摩・埼玉方面からの一大ターミナルである池袋駅を抱えるこのエリア。東京メトロ副都心線の全通以降、渋谷・横浜方面へも電車が直通するようになり、利便性もますます高まっています。

それだけに、オフィス賃料は周辺エリアに比べるとやや高め。たとえば、お隣の大塚・巣鴨エリアでは50坪以下の物件で1坪あたりの賃料は10,833円なので、池袋・目白エリアは1,500円/坪ほど高いことになります。

少しでも賃料を抑えたいのであれば、大塚寄りのオフィスを探すといいかもしれません。

とは言っても、新宿や渋谷に比べればまだまだリーズナブル。特に中小規模のビルであれば、賃料相場は横ばい傾向にあるので、かなりの割安感があります。

経口として、大型のオフィスビルは駅より、1フロアに1テナントのように規模の小さいビルは徒歩10分圏内に広がっているようです。

池袋エリアにオフィスを構えるメリット

池袋エリアのランドマークはなんといってもサンシャイン60。駅の近くには有名百貨店や商業施設が並びます。

オフィス街は駅から800m圏内に広がっていて、中には有名企業の本社や本店が構えられています。池袋に本社・本店を構える企業の例としては、ビックカメラや東武・西武の両百貨店、無印良品、大正製薬などがあります。

また、IT関連企業が多く集まるエリアとしても知られており、池袋に居を構える会社同士での取引も盛んなのだとか。その場合、お互いの業務効率を考えて、長期間、池袋を拠点にすることが多いそうです。

このエリアのメリットとしては、やはり交通アクセス。山手線・埼京線・湘南新宿ラインが乗り入れるJRをはじめ、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線が利用できます。

さらに、新宿や渋谷と比べると賃料が抑えられる点も大きなメリット。コストを抑えながら、でも交通の便が良い立地を探している人にはおすすめのエリアと言えます。

おすすめオフィス物件@池袋・目白エリア

池袋・目白エリアのおすすめ物件#1
おすすめ物件#1
画像引用元:オフィス移転navi公式サイト
(http://www.officeiten.jp/detail
/16/160020/658512.html)
物件所在地 東京都豊島区目白
アクセス 東京メトロ「雑司が谷」駅徒歩2分
月賃料 345,360円
面積 28.78坪
この物件を取り扱っているのは…オフィス移転navi

東京メトロ「雑司が谷」駅から徒歩2分の好立地。シンプルな外観と使いやすい間取りで、一般的な事務所を探している人におすすめです。街路樹なども多く比較的静かな環境で仕事もはかどりそう。

池袋・目白エリアのおすすめ物件#2
おすすめ物件#2
画像引用元:アットオフィス公式サイト
(http://www.at-office.jp/detail/42989/)
物件所在地 東京都豊島区西池袋
アクセス JR「池袋」駅徒歩3分
月賃料 434,584円
面積 30.77坪
この物件を取り扱っているのは…アットオフィス

JR「池袋」駅徒歩3分、フローリングの床にコンクリートむき出しの壁で、まるでデザイナーズマンションのようなおしゃれな内装。トイレに洗面台、ミニキッチンも完備されているので、ちょっとした調理やお湯を沸かすのにも重宝します。 高層階は目立ちやすいので、窓に広告を出すのもいいかも。小さなバルコニーが2か所あります。

池袋・目白エリアのおすすめ物件#3
おすすめ物件#3
画像引用元:東京オフィス検索公式サイト
(http://of-tokyo.jp/building/
東京信用金庫本店ビル/1020159/)
物件所在地 東京都豊島区東池袋
アクセス JR「池袋」駅徒歩3分
月賃料 2,558,350円
面積 134.65坪
この物件を取り扱っているのは…東京オフィス検索

JR「池袋」駅徒歩3分で立地は非常に便利。東京信用金庫本店ビルなので、外観はかっちりとした銀行の建物です。窓も小さく気密性があります。 募集しているのは1フロアを3つに分けた1室で、オフィス外に女子トイレと男子トイレ、給湯室、エレベーター2基があります。

表参道・青山エリアのおすすめ物件#4

おすすめ物件#4
画像引用元:テイクオフィス公式サイト
(https://www.take-office.co.jp/detail/229463.html)

物件所在地 東京都豊島区目白
アクセス 都電荒川線 「鬼子母神前駅」 徒歩4分
月賃料 632,300円
面積 63.23坪
この物件を取り扱っているのは…テイクオフィス

落ち着いたベージュ色の外観。2階~5階は1フロア1室広々使えるオフィスになります。 都電荒川線 「鬼子母神前駅」 から徒歩4分のほか、山手線 「目白駅」から 徒歩8分の好立地ですが、広さの割に非常に賃料がお安くなっています。 竣工が1973年なので少し古いのを我慢すれば、ゆとりのあるオフィスになりますね。 男子トイレと女子トイレにそれぞれ洗面室付きでプライバシーも守られます。

表参道・青山エリアのおすすめ物件#5
おすすめ物件#5
画像引用元:テイクオフィス公式サイト
(https://www.take-office.co.jp/detail/151156.html)
物件所在地 東京都豊島区目白
アクセス 山手線 「目白駅」 徒歩1分
月賃料 602,640円
面積 50.22坪
この物件を取り扱っているのは…テイクオフィス

山手線 「目白駅」から 徒歩1分の非常に便利な立地!24時間建物使用可、個別空調で使いやすい設備になっています。8階建てですが新耐震基準対応で安全設計、駅のすぐそばで面積も広めなのにお手頃価格になっています。

表参道・青山エリアのおすすめ物件#6
おすすめ物件#6
画像引用元:インフォニスタ公式サイト
(https://chintai.infonista.jp/area/tokyo/toshimaku/dt315420)
物件所在地 東京都豊島区東池袋
アクセス 山手線 「池袋駅」 徒歩7分
月賃料 668,000円
面積 32.5坪
この物件を取り扱っているのは…インフォニスタ

円形で独特な形状が目を引くおしゃれなビルです。1階は店舗なので利用するのに便利。 内装も円形に整えられていて、木目調のドアもシックです。柔軟なアイデアを欲するデザイン系のオフィスやクリエイティブな事業にいいですね。男女別のトイレと給湯室が備えられています。

表参道・青山エリアのおすすめ物件#7
おすすめ物件#7
画像引用元:シービーアールイー公式サイト
(https://www.cbre-propertysearch.jp/office/property-113116080155/00679055)
物件所在地 東京都豊島区池袋
アクセス 山手線 「池袋駅」 徒歩10分
月賃料 364,420円
面積 38.36坪
この物件を取り扱っているのは…シービーアールイー

1フロアを2つに区切った間取り。それぞれに男女別のトイレと洗面台が設置されています。 エレベーターは2基あるので、朝や帰りの混雑の心配はないでしょう。 有人警備に平面駐車場が4台分あって防犯面も安心できます。 外観はレンガ調のタイルで落ち着いた印象を与えてくれます。

表参道・青山エリアのおすすめ物件#8
おすすめ物件#8
画像引用元:スリーウェーブ公式サイト
(http://www.threewave.co.jp/search_line/28006/2800608/798-00046.html)
物件所在地 東京都豊島区西池袋
アクセス 副都心線 「池袋駅」 徒歩5分
月賃料 244,080円~966,492円
面積 22.60坪~89.49坪
この物件を取り扱っているのは…シービーアールイー

1フロアを6つの区画に分けて使用しています。それぞれ区画ごとに面積が異なり、それにあわせて賃料も変動します。 オフィスから出た共用廊下に女子トイレと男子トイレ、給湯室が配置されていて、エレベーターは2基あります。 築年数は古めですが、空いている区画があれば好きなところを選べますし、複数の駅が利用できて立地的にも便利です。

表参道・青山エリアのおすすめ物件#9
おすすめ物件#9
画像引用元:三幸エステート公式サイト
(https://www.e-miki.com/search/g_result.html)
物件所在地 東京都豊島区東池袋
アクセス 有楽町線 「東池袋駅」 徒歩4分
月賃料 329,000円
面積 21.91坪
この物件を取り扱っているのは…三幸エステート

サンシャイン前からすぐのところにあります。 有楽町線 「東池袋駅」から 徒歩4分のほか、山手線 「池袋駅」東口から 徒歩8分で通勤に便利な立地です。 オフィス内には個室トイレと給湯室が完備されています。シンプルな間取りで使いやすくなっています。

表参道・青山エリアのおすすめ物件#10
おすすめ物件#10
画像引用元:オフィシー公式サイト
(https://officee.jp/area/G1:G3/)
物件所在地 東京都豊島区東池袋
アクセス 有楽町線 「東池袋駅」 徒歩7分
月賃料 非公開
面積 87.99坪~615.54坪
この物件を取り扱っているのは…オフィシー

1978年竣工、歴史あるオフィスビル「サンシャイン60」です。 有楽町線 「東池袋駅」から 徒歩7分、池袋駅からは徒歩8分。 ワンフロアは600坪弱、60階建ての巨大なビルで、大小さまざまな区画があります。 エレベーターは40基、東池袋駅から地下通路で直結、テナント専用社員食堂、貸し会議室、リフレッシュスペース、首都高速に直結した地下駐車場などオフィス以外に利用できるオプションが非常に多彩です。 池袋に事務所を構えるのなら、ぜひ検討してみてください。

池袋・目白エリアのおすすめ物件#11
おすすめ物件#11
画像引用元:テイクオフィス公式サイト
(https://www.take-office.co.jp/detail/13116100027.html)
物件所在地 東京都豊島区池袋2-14-2
アクセス 山手線 「池袋駅」 徒歩2分
月賃料 相談
面積 73.92坪
この物件を取り扱っているのは…テイクオフィス

山手線「池袋駅」までたったの徒歩2分と駅近な好物件。SRC構造で新耐震基準を満たし、温度設定が自在な個別空調を備え、24時間ビル使用可能などスペックも良好、癖のないオーソドックスなビル外観も好感です。

池袋・目白エリアのおすすめ物件#12
おすすめ物件#12
画像引用元:テイクオフィス公式サイト
(https://www.take-office.co.jp/detail/13116060013.html)
物件所在地 東京都豊島区南池袋1-13-23
アクセス 池袋線 「池袋駅」 徒歩4分
月賃料 相談
面積 96.67坪(4階)
この物件を取り扱っているのは…テイクオフィス

地上8階・地下1階、SRC+鉄骨造りの好物件です。新耐震基準&ゾーン空調、24時間ビル使用可能、池袋駅まで徒歩5分の駅近で、複数路線が利用できる交通の便の良さが魅力です。フリーアクセスフロアだからレイアウトは柔軟にチェンジできます。

池袋・目白エリアのおすすめ物件#13
おすすめ物件#13
画像引用元:テイクオフィス公式サイト
(https://www.take-office.co.jp/detail/13116050221.html)
物件所在地 東京都豊島区東池袋3-9-7
アクセス 山手線 「池袋駅」 徒歩10分
月賃料 相談
面積 9.55坪
この物件を取り扱っているのは…テイクオフィス

春日通にほど近い場所にあるRC構造の賃貸オフィスビルです。1987年10月の竣工で築浅ではありませんが、新耐震基準、個別空調、温度設定自在とスペック&コンディション良好、24時間ビル使用可能なところも魅力的です。

池袋・目白エリアのおすすめ物件#14
おすすめ物件#14
画像引用元:テイクオフィス公式サイト
(https://www.take-office.co.jp/detail/13116090164.html)
物件所在地 東京都豊島区西池袋5-17-11
アクセス 有楽町線 「要町駅」 徒歩1分
月賃料 相談
面積 20.81坪
この物件を取り扱っているのは…テイクオフィス

シンプルな外観の賃貸オフィスビル。特徴はなんといっても交通アクセスの良さ。有楽町線「要町駅」までたったの徒歩1分、有楽町線2「池袋駅」も徒歩6分という好立地です。竣工は1992年ですが、SRC構造で新耐震基準、個別空調を備えるなどスペックも良好です。

池袋・目白エリアのおすすめ物件#15
おすすめ物件#15
画像引用元:三幸エステート公式サイト
(https://www.sanko-e.co.jp/search/details/1031047)
物件所在地 豊島区東池袋4-6-10
アクセス 有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
月賃料 相談
面積 62.02坪(4階)
この物件を取り扱っているのは…三幸エステート

有楽町線「東池袋駅」徒歩1分の超駅近&好立地なオフィスビルです。道路2面に接する角地にあって視認性も良好、築浅ではないもののエレベータ1基を備えるなど装備性もあり、オフィス然としたシンプルで落ち着きのある外観も魅力です。

池袋・目白エリアのおすすめ物件#16
おすすめ物件#16
画像引用元:スリーウェーブ公式サイト
(http://www.threewave.co.jp/search_line/
28002/2800201/805-00059.html)
物件所在地 豊島区東池袋1
アクセス 丸ノ内線「池袋駅」 徒歩5分
月賃料 216,000円
面積 20.00坪
この物件を取り扱っているのは…スリーウェーブ

地上6階・地下1階、天井吊型の個別空調を備える貸事務所です。1970年の竣工で年季は入りますが、丸の内線「池袋駅」や有楽町線「東池袋」など5線5駅が利用できる鉄道アクセスの良さは見逃せません。付近には飲食店もあります。

池袋・目白エリアのおすすめ物件#17
おすすめ物件#17
画像引用元:オフィス移転navi公式サイト
(https://www.officeiten.jp/detail/16/160017/129187.html)
物件所在地 東京都豊島区南池袋2-40-24
アクセス 都電荒川線「都電雑司ケ谷駅」徒歩2分
月賃料 69,500円
面積 5.55坪
この物件を取り扱っているのは…オフィス移転navi

南池袋2丁目の一角にある賃貸事務所。派手さはありませんが、都電荒川線、東京メトロ副都心線、東京メトロ有楽町線が交錯する鉄道の要衝にあり、各路線の駅まで2~3分の好アクセスな立地性が持ち味です。

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