神田エリア(神田・秋葉原)の賃貸オフィス

神田・秋葉原駅周辺

ここでは東京のオフィス街のなかでも、注目物件の多い神田・秋葉原エリアの賃料相場やおすすめ物件などをまとめていきます。

神田・秋葉原駅周辺エリアの賃料相場

坪数 平均賃料(月)
50坪以下 12,334円/坪
50坪~100坪 13,881円/坪
100坪~200坪 17,214円/坪
200坪以上 情報なし

※出典:東京オフィス検索『千代田区 神田・秋葉原・岩本町エリアのオフィス空室相場』(2017年11月調査)

昔ながらの中小規模オフィスの密集する神田と、再開発で高層オフィスビルが林立するようになった秋葉原を擁するこのエリア。

神田界隈は大手町、丸の内の大企業をとりまくサテライト企業が多く、中小規模のオフィス物件が充実しています。そのため供給数が豊富な50坪以下の物件は、立地の良さにもかかわらず総じて賃料が抑えめとなっているのが特徴です。

秋葉原は神田に比べると中小規模オフィスはもうひと回りリーズナブルで、坪単価で1,000円ほど安くなっています。反対に、200坪を超えるような大型オフィスはこのエリアでは希少なためか、1,000円/坪ほど賃料が高いケースも見受けられます。

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神田エリアにオフィスを構えるメリット

日本のビジネスの中心地である千代田区にある神田は、再開発が進められているエリアでもあり、賃貸用のオフィスフロアを多く持つ高層ビルの建設が盛んです。

また、秋葉原に視線を移すと、電気街からサブカルチャーの発信地、さらに現在ではIT企業の街へと変遷を遂げています。

これら両エリアは共に交通アクセスに秀でている割には、賃料が控えめに設定されており、スタートアップ企業や東京進出の足掛かりを作りたい企業にとっては、狙い目のエリアと言えます。

このエリアでは、多様なニーズに対応できる賃貸事務所もあるため、多くの賃貸事務所ではマッチしない業態を取っている企業であれば、一度、神田周辺でオフィス探しをしてみてはいかがでしょうか。

また、秋葉原周辺にはサイバーエージェントをはじめとする、IT関連企業が集中していることも知られています。これは、石原慎太郎氏が都知事を務めていた際、同地を世界的なIT産業の拠点にすることを目指した結果です。

その他にも日立製作所などが拠点を置く秋葉原ダイビル、秋葉原で最も目立つと言われる秋葉原UDXなど、大型のオフィスビルが増えてきています。

おすすめオフィス物件@神田・秋葉原エリア

おすすめ物件#1
おすすめ物件#1
画像引用元:テイクオフィス公式サイト
(https://www.take-office.co.jp/detail/236382.html)
物件所在地 東京都千代田区神田西福田町
アクセス JR「神田」駅徒歩3分
月賃料 782,250円
面積 37.25坪
床下に配線や空調設備などの機器を収納できるフリーアクセスフロアを採用しており、レイアウトの自由度が高い物件です。 駅近という利便性がありながらも大通りに面していないため、静かな環境なのも魅力のひとつ。 さらに建物の安全性についても、新耐震基準をクリアしているという安心感があります。
この物件を取り扱っているのは…テイクオフィス
おすすめ物件#2
おすすめ物件#2
画像引用元:ライヴェックス公式サイト
(https://www.livex-inc.com/search/detail/index.php?id=576859)
物件所在地 東京都千代田区神田須田町
アクセス JR「神田」駅徒歩3分
月賃料 相談
面積 133.00坪
ビル24時間使用可、空調は個別空調、OAフロア(フリーアクセスフロア)採用、光ファイバー導入、トイレは男女別、エレベーター2基設置など、設備面の充実性が高い物件です。 133坪の広々とした空間で、自由度の高いレイアウトを実現することができます。 地震等に対する安全性も、新耐震基準物件という点で安心感が高いです。
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おすすめ物件#3
おすすめ物件#3
画像引用元:東京オフィスナビ公式サイト
(http://www.office-navi-tokyo.jp/office/02004425/1/)
物件所在地 東京都千代田区内神田
アクセス JR「神田」駅徒歩5分
月賃料 500,640円
面積 41.72坪
QAフロアや男女別トイレ、個別空調など設備が充実しており、さらにオプションとして貸会議室の使用も可能な利便性の高い物件です。 エントランスは白い大理石調で、ライトによる演出もあってほど良い高級感をかもし出しています。 この物件のすぐ近くには、飲食店なども豊富な神田西口商店街があるため、ランチに困ることもありません。
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おすすめ物件#4
おすすめ物件#4
画像引用元:テイクオフィス公式サイト
(https://www.take-office.co.jp/detail/234239.html)
物件所在地 東京都千代田区神田和泉町
アクセス JR「秋葉原」駅徒歩4分
月賃料 1,016,540円
面積 72.61坪
24時間使用可能なビルで、あらゆる営業時間に対応できるという魅力を持つ、安心の新耐震基準クリア物件です。 空調設備はフロア別ではなく個別空調となっているため、必要・好みに応じた温度調節が可能。 床構造にはフリーアクセスを採用しており、配線や空調設備機器がスッキリと収納でき、フレキシブルなレイアウト作りに役立ちます。
この物件を取り扱っているのは…テイクオフィス
おすすめ物件#5
おすすめ物件#5
画像引用元:テイクオフィス公式サイト
(https://www.take-office.co.jp/detail/235676.html)
物件所在地 東京都千代田区神田佐久間町
アクセス JR「秋葉原」駅徒歩4分
月賃料 300,420円
面積 16.69坪
秋葉原駅から徒歩4分の好立地、24時間使用可能なビルの1階にある、特に利便性の高い物件です。トイレはきちんと男女別となっているので、お客様が来ても安心して迎えられます。 ビルの駐車場は4台分しかないものの、機械式ではなく自走式なので、この点の利便性の高さも魅力。 安心感の高い新耐震基準クリア物件です。
この物件を取り扱っているのは…テイクオフィス
おすすめ物件#6
おすすめ物件#6
画像引用元:テイクオフィス公式サイト
(https://www.take-office.co.jp/detail/234776.html)
物件所在地 東京都千代田区神田紺屋町
アクセス JR「神田」駅徒歩4分
月賃料 511,940円
面積 23.27坪
人目をひきつけるスタイリッシュなデザインのオフィスビルの1階にある物件。山手線徒歩圏内、ビルは24時間使用可能、空調は個別空調、フリーアクセスフロア採用など、利便性の高い要素が多く揃っているのが魅力です。 さらに建物内にはエレベーターが2基あり、駐車場は自走式と機械式合わせて25台分を確保しているなど、設備面においても高い充実度を誇ります。
この物件を取り扱っているのは…テイクオフィス
おすすめ物件#7
おすすめ物件#7
画像引用元:アットオフィス公式サイト
(https://www.at-office.jp/detail/44961/3/)
物件所在地 東京都千代田区内神田
アクセス JR「神田」駅徒歩1分
月賃料 274,996円
面積 26.19坪
神田駅から徒歩1分という超好立地が魅力の物件で、周辺施設の充実度も高いです。 エントランスは大理石づくりで格調高い雰囲気を演出、さらにビルは24時間使用可能で空調は個別空調、という利便性の高さも魅力です。 駐車場がない点だけが少し難と言えますが、駅徒歩1分というこの立地なら不便を感じる心配はほとんどないでしょう。
この物件を取り扱っているのは…アットオフィス
おすすめ物件#8
おすすめ物件#8
画像引用元:ゼロオフィス公式サイト
(http://www.zero-office.biz/?post_type=fudo&p=67613)
物件所在地 東京都千代田区内神田
アクセス JR「神田」駅徒歩3分
月賃料 277,204円
面積 13.08坪
2018年5月竣工の新しい建物の、1階にある物件です。 駅近というアクセスの利便性の高さを誇る物件でありながら、大通りから少し中に入っているので、比較的静かな雰囲気となっているのも魅力です。 物件に駐車場はありませんが、すぐ隣にコインパーキングがあります。 近隣には飲食店やコンビニも多いため、ランチ時の利便性の高さも大きなメリットです。
この物件を取り扱っているのは…ゼロオフィス
おすすめ物件#9
おすすめ物件#9
画像引用元:賃貸事務所ドットコム公式サイト
(https://www.chintai-jimusho.com/article/%E7%A5%9E%E7%94%B0EAST/47170/)
物件所在地 東京都千代田区神田東紺屋町
アクセス JR「神田」駅徒歩5分
月賃料 609,900円
面積 26.89坪
1985年築ですが全館リニューアルしており、ハイグレードな印象に仕上がっている物件です。 天井高はゆとりの3m超で、大きめの機材の搬入搬出も楽々行えるのが嬉しいポイント。 配線等を収納できるOAフロア採用、個別空調、男女別トイレなど設備面も充実しており、総合的に見てかなり希少性が高めの物件です。
この物件を取り扱っているのは…賃貸事務所ドットコム
おすすめ物件#10
おすすめ物件#10
画像引用元:スリーウェーブ公式サイト
(http://www.threewave.co.jp/search_line/11302/1130223/661-00122.html)
物件所在地 東京都中央区日本橋本町
アクセス JR「神田」駅徒歩6分
月賃料 382,406円
面積 22.13坪
角に丸みを帯びたフォルムが印象的な9階建てビルの8階にある物件。 神田駅から徒歩圏内で、床構造はフリーアクセス仕様、空調は個別空調と設備面もなかなかです。 この物件の注意点は、エレベーターがオフィス直結のダイレクトインとなっているということ。利便性は高いですがエレベーターの扉が開けばオフィス内が丸見えとなるため、間仕切りなどの工夫が必要となってきます。
この物件を取り扱っているのは…スリーウェーブ

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