表参道エリア(表参道・青山)の賃貸オフィス

様々なブランドショップが建ち並ぶ表参道・青山エリア。

あまりオフィス街のイメージがないかもしれませんが、実は名だたる企業の拠点がおかれる、ビジネス街としての一面ももっています。

表参道エリア

ショーウィンドウ

2006年にショップと住宅の大規模複合施設「表参道ヒルズ」が開業し、ラグジュアリーブランドが集中してショップを並べる表参道エリア。

周辺には美術館や骨董店などアートを楽しめる環境が整っており、格調の高さや大人の落ち着きが感じられ、感性が研ぎ澄まされる街と言えそうです。

表参道エリアの交通事情

表参道エリアの主要駅である表参道駅には東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線が乗り入れており、徒歩圏内にJR山手線停車駅の原宿駅もあるため、アクセスは良好です。

特に主要乗り換え駅である渋谷駅までのアクセスが容易なので、多くの鉄道路線を利用できます。

都内の主要駅への所要時間はそれぞれ
・表参道―渋谷 2分
・表参道―東京 18分
・表参道―新宿 13分
・表参道―池袋 14分
となり、都内であれば移動に時間をかけることはありません。

表参道エリアにオフィスを構える利点

表参道エリアの魅力は、まずそのブランド力だと言えるでしょう。特にアパレル業界では表参道エリアにオフィスを構えることが確固たるステータスとされています。

アパレル業界に限らず、ファッションや流行、クリエイティブなビジネスを行う業種であれば、表参道にオフィスを構えることでビジネスを大きく展開できるでしょう。

アーティスティックな街である表参道エリアには、感度の高い若者から、30代、40代の目の肥えた消費者が集います。そんな表参道エリアにアンテナショップやショールームを構えることで、市場調査やマーケティングリサーチを効果的に行うことができます。

また、多くのアパレルショップが展開していること、幅広い価格帯の飲食店が集まっていること、大通りから一歩入れば民家や高級マンションがあることから、表参道エリアは衣食住のすべてがハイレベルに備わっている街でもあります。

表参道エリアにオフィスを構えることで、刺激的なビジネスチャンスに出会えるかもしれません。

青山エリア

青山通り沿い

青山エリアは、東京オリンピックにともなう青山通りの拡張を機に、オフィスビルや高級ブティック、高層マンションが建てられ、高級でおしゃれな街として認識されるようになりました。

その一方で、南青山の一部地域は、江戸時代にあったような庶民的な面影を残しています。

青山エリアの交通事情

青山エリアの主要駅である青山一丁目駅には、東京メトロ銀座線・半蔵門線、都営大江戸線が乗り入れており、徒歩圏内に赤坂駅もあるため、複数の鉄道路線を使用できます。

都内の主要駅への所要時間はそれぞれ
・青山一丁目―渋谷 5分
・青山一丁目―東京 12分
・青山一丁目―新宿 7分
・青山一丁目―池袋 25分
となり、10~30分程度で移動ができます。

また、主要な幹線道路である青山通りは交通量が多く、交通面は非常に利便性に優れています。

青山エリアのもつセンスあふれるファッション性に呼応するように、エリア内の賃貸オフィスビルもおしゃれな外観や内装デザインを誇るものが多いです。センスのいい外観の賃貸オフィスは、入居する企業のブランド価値を高めてくれます。

表参道エリアと同様に、飲食店などの周辺施設も充実しています。そんな青山エリアには、外資系企業、アパレル系、IT企業が数多くオフィスを構えています。

青山エリアにオフィスを構えれば、進化を続ける街と企業の姿勢に刺激を受けて、ビジネスを展開できるでしょう。

表参道・青山駅周辺エリアの賃料相場

坪数 平均賃料(月)
50坪以下 19,925円/坪
50坪~100坪 27,755円/坪
100坪~200坪 24,000円/坪
200坪以上 25,000円/坪

※出典:東京オフィス検索『港区 青山・表参道・外苑前エリアのオフィス空室相場』(2017年11月調査)

表参道・青山エリアにはあまりオフィス街のイメージはないかもしれませんが、とくに青山一丁目界隈には本田技研(Honda)の本社や伊藤忠商事の東京本社、帝国データバンクの本社など、名だたる企業の拠点がおかれていて、ビジネスの街の顔をもっています。

青山がそうしたオフィス一等地であることや、表参道ブランドの効果もあってか賃料はかなり高めです。

50坪より小さな規模のオフィスでも20,000円/坪程度の賃料は見ておかないといけませんし、50坪以上となると確実に20,000円/坪を超えていきます。

賃貸オフィスは青山通り沿いと外苑西通り、外苑東通り沿いに集中していて、一歩路地へ踏み込めば閑静な住宅地となっているのも特徴でしょう。

世界的なブランドのショップが立ち並び、大人の雰囲気を漂わせる表参道エリア。特にアパレル系企業でれば、エリア内にオフィスを構えていることが大きなステータスになるようです。

流行の発信地となりえる商業施設もいくつかあり、表参道ヒルズはまさにその代表格と言ってもいいでしょう。

このエリアにオフィスを構えるメリットのひとつは、やはりステータス性。エリア内で大通りに面したオフィスに入居できれば、そのブランド力が高まることが予想できます。

また、交通アクセスが良いことも大きなメリットと言えます。東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線に加え、少し歩けば副都心線やJRも使えるのだとか。この良好なアクセスが表参道エリアが人気を集めている理由です。

さらに、オシャレな街を歩いて通勤するわけですから、流行りのファッションや小物、食べ物など常に新たな発見が期待できます。これは従業員だけでなく、経営陣のモチベーションアップにもつながるかもしれません。

まとめ

表参道・青山エリアは、ハイセンスな街として絶大なブランド力を誇り、その力はオフィスを構える上でも大きなメリットとなります。

このエリアにオフィスを構えれば、周辺施設も相まって、クリエイティブなビジネス展開が期待できそうです。

おすすめオフィス物件@表参道・青山エリア

表参道・青山エリアのおすすめ物件#1
おすすめ物件#1
画像引用元:サガーシア公式サイト
(https://sagarcia.jp/area/tokyo/minatoku/dt102490)
物件所在地 東京都港区北青山
アクセス 東京メトロ「外苑前」駅徒歩2分
月賃料 649,000円
面積 30.90坪
この物件を取り扱っているのは…サガーシア

外苑前駅から徒歩2分で非常に交通の便がよく、徒歩圏内に複数の駅があります。 入退館は24時間可、個別空調、光回線など設備も充実していて、すぐにでも事業を始められるでしょう。 ガラス張りの外観もハイセンスで、とても都会的。

表参道・青山エリアのおすすめ物件#2
おすすめ物件#2
画像引用元:テイクオフィス公式サイト
(https://chintai-takeoffice.jp/detail/170496.html)
物件所在地 東京都港区南青山
アクセス 東京メトロ「表参道」駅徒歩4分
月賃料 631,584円
面積 34.40坪
この物件を取り扱っているのは…テイクオフィス

東京メトロ「表参道」駅から徒歩4分、大通りに面していて通勤や取引先を招くのにも大変便利な立地にあります。全面鏡面のガラス張りで街並みの植木や空をキレイに映し出してくれています。面積が広めなのに対して賃料が比較的安いので利用しやすいですね。

表参道・青山エリアのおすすめ物件#3
おすすめ物件#3
画像引用元:シービーアールイー公式サイト
(https://www.cbre-propertysearch.jp/office/property-113113040177)
物件所在地 東京都渋谷区神宮前
アクセス 東京メトロ「表参道」駅徒歩2分
月賃料 840,000円
面積 42.00坪
この物件を取り扱っているのは…シービーアールイー

東京メトロ「表参道」駅から徒歩2分、竣工は1968年と古めですが、2011年にリニューアルをしているので古臭さは感じられません。 外観は白とブラウンの落ち着いた基調、元はマンションだった建物なので細かく区切られておりミニキッチンや洗面所、個室のトイレなども完備されています。大通りから一本内に入った住宅街のような閑静な環境なので、喧噪から離れた静かな雰囲気で仕事に打ち込めそう。

表参道・青山エリアのおすすめ物件#4
おすすめ物件#4
画像引用元:テイクオフィス公式サイト
(https://www.take-office.co.jp/detail/234550.html)
物件所在地 東京都港区南青山
アクセス 銀座線 「表参道駅」 徒歩13分
月賃料 非公開
面積 30.41坪
この物件を取り扱っているのは…テイクオフィス

24時間ビル使用可能。鋭角の独特な形状ですが、1フロアに1室ずつでエレベーターを降りたらすぐに事務所の入り口で案内板も不要。個別の給湯室とトイレ、バルコニー、両面に窓があり使い勝手のいい間取りです。

表参道・青山エリアのおすすめ物件#5
おすすめ物件#5
画像引用元:テイクオフィス公式サイト
(https://www.take-office.co.jp/detail/230669.html)
物件所在地 東京都渋谷区渋谷
アクセス 銀座線 「表参道駅」 徒歩7分
月賃料 891,990円
面積 52.47坪
この物件を取り扱っているのは…テイクオフィス

7階建ての2階部分は半円形の独特なフォルムで店舗向け、3階以上は半円部分がないので通りから離れて静かな環境になっています。1フロアに1室広々使用でき、それぞれ女子トイレ・男子トイレ・給湯室があるので来客時やお茶の容易にも便利。

表参道・青山エリアのおすすめ物件#6
おすすめ物件#6
画像引用元:インフォニスタ公式サイト
(https://chintai.infonista.jp/area/tokyo/minatoku/100014/:page,2)
物件所在地 東京都港区南青山
アクセス 銀座線 「表参道駅」 徒歩8分
月賃料 694,000円
面積 29.0坪
この物件を取り扱っているのは…インフォニスタ

5階建ての低層で高級マンションのようなデザイン性の高いビル。築29年でそれほど古くはありませんが、2016年に大規模リニューアルを行いさらに新しく生まれ変わったばかり。個室トイレが2つと給湯室があり、フロアを区切りやすくなっているので、来客スペースなどで活用しやすくなっています。

表参道・青山エリアのおすすめ物件#7
おすすめ物件#7
画像引用元:シービーアールイー公式サイト
(https://www.cbre-propertysearch.jp/office/property-113103130877)
物件所在地 東京都港区南青山
アクセス 銀座線 「表参道駅」 徒歩7分
月賃料 未定
面積 85.15坪
この物件を取り扱っているのは…シービーアールイー

2012年竣工の新しいビル。エレベーター4基、駐車場24台と便利です。 デザイン性の高いエントランスにエレベーターホール、広々としたオフィスに複数の個室トイレが完備されているので、大人数の事務所にも最適。床から天井まで広がる窓で解放感も抜群。

表参道・青山エリアのおすすめ物件#8
おすすめ物件#8
画像引用元:スリーウェーブ公式サイト
(http://www.threewave.co.jp/search_line/28001/2800116/142-00064.html)
物件所在地 東京都港区北青山
アクセス 「外苑前駅」 徒歩3分
月賃料 272,678円
面積 21.04坪
この物件を取り扱っているのは…スリーウェーブ

赤とブラウンの組み合わせがかわいいおしゃれなビル。コンパクな作りで、1フロアに1室で、オフィス内に個室トイレと給湯室完備、3面に窓があり採光も取りやすく、マンションのようなバルコニーもあります。 入り口から室内が見渡せない作りなので、パーテーションなどは用意しなくていいかも。

表参道・青山エリアのおすすめ物件#9
おすすめ物件#9
画像引用元:三幸エステート公式サイト
(https://sagarcia.jp/area/tokyo/minatoku/dt102490)
物件所在地 東京都港区北青山
アクセス 東京メトロ「外苑前」駅徒歩2分
月賃料 632,520円
面積 21.08坪
この物件を取り扱っているのは…三幸エステート

東京メトロ「外苑前」駅から徒歩2分の非常に利便性のいい立地。とてもおしゃれな外観で、一度訪れた人ならその特徴を忘れることはないでしょう。2017年3月竣工で非常に新しいビルなので、外観も内観もぴかぴかです。その分面積の割に賃料は高めに設定されています。

表参道・青山エリアのおすすめ物件#10
おすすめ物件#10
画像引用元:オフィシー公式サイト
(https://officee.jp/detail/23516/132375/)
物件所在地 東京都港区南青山
アクセス 東京メトロ「外苑前」駅徒歩3分
月賃料 608,260円
面積 35.78坪
この物件を取り扱っているのは…オフィシー

よくあるシンプルな外観のビルで、広さや間取りも平均的、2つの個室トイレと洗面台、給湯室が完備されているので水回りも便利で使いやすくなっています。 変わったデザインや設備は必要なく、いわゆるふつうのオフィスを利用したい人におすすめ。

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