六本木・麻布

東京を代表する繁華街の一つである六本木エリアと、閑静な高級住宅街として独自の発展をとげてきた麻布エリア。

それぞれに賃貸オフィスを構えるメリットをご紹介します。

六本木エリア

六本木周辺

繁華街、夜の街というイメージの強い六本木ですが、2003年に六本木ヒルズ、2007年に東京ミッドタウンが誕生してから、オフィスを構える人が増加しました。

「昼はオフィス街、夜は繁華街」という顔を見せる、魅力的な街としてさらなる発展を続けています。

高級ホテルや会員制バーなども多くあり、きらびやかな街としてのイメージも強いエリアになります。

六本木エリアの交通事情

六本木エリアの主要駅である六本木駅には、東京メトロ日比谷線、都営地下鉄大江戸線が乗り入れています。

日比谷線は、朝のラッシュ時に北千住方面から六本木終着となる列車があるので、スムーズに出勤することができます。

都内の主要駅までの所要時間は、六本木-東京で10分、六本木-新宿で9分、六本木-渋谷で10分、六本木-池袋は20分となっており、交通の利便性が高いことがうかがえます。

また、新橋や品川、赤坂など都内の様々なエリアへ行けるバスも多く運行しています。

六本木エリアにオフィスを構える利点

六本木ヒルズや東京ミッドタウンをはじめ、六本木には数多くのオフィスビルが建ち並んでいます。グローバル企業からベンチャー企業まで、多様なビジネスを展開する企業が集っているので、人・もの・情報が行き交う活発な街と言えます。

日本のビジネスシーンをけん引する六本木は、そのイメージから賃貸オフィスのステータスを大いに高めていると言えるでしょう。

オフィスを構える上で必要な銀行や飲食店、コンビニなどの周辺施設も揃っています。

革新的なスタイルでビジネスを展開したいという方に、六本木エリアはうってつけの場所だと言えるでしょう。

麻布エリア

閑静な街並み

麻布エリアは六本木に隣接しているエリアですが、エネルギッシュな街である六本木とは対照的に落ち着いたエリアです。

特に麻布十番駅周辺は韓国や中国、オーストリアなどさまざまな大使館が存在し、さらに麻布十番商店街を中心に、多くの商業店が展開していることから、国際色豊かな賑わいのあるエリアになっています。

麻布エリアの交通事情

麻布エリアの主要駅である麻布十番駅には、東京メトロ南北線、都営地下鉄大江戸線が乗り入れています。麻布十番駅からは約10分で四ツ谷・市ヶ谷・飯田橋や目黒まで行くことができ、多くの鉄道路線に乗り換えができます。

都内の主要駅までの所要時間は麻布十番-東京は18分、

麻布十番-新宿は12分、麻布十番-渋谷は12分、麻布十番-池袋は27分となっており、主要エリアまで20~30分程で移動できます。

さらに、バスが充実しているのも交通面の特徴の1つです。麻布十番駅前のバス停から、品川、東京タワー、五反田などへ行くことができます。

多くのエリアに簡単にアクセスできることは、麻布エリアにオフィスを構える上で大きなメリットとなるでしょう。

麻布エリアにオフィスを構える利点

麻布十番商店街を中心に、商業エリアとしての顔を持っている麻布エリアは、アパレルや小売関連の企業からの需要があります。近年はIT関連企業の進出も多く、多様な企業の集まるエリアになっています。

麻布十番駅近くには、三菱東京UFJ銀行やりそな銀行といった都内の主要銀行の支店があります。また、駅周辺にはコンビニがあり、商店街をはじめ多くの飲食店が建ち並ぶエリアなので、ビジネスを行う上で困ることも少ないでしょう。

グローバルな雰囲気と、下町情緒あふれる懐かしさをあわせもつ麻布エリアにオフィスを構えれば、常に新鮮な気持ちでビジネスに取り組めるかもしれません。

六本木・麻布駅周辺エリアの賃料相場

坪数 平均賃料(月)
20坪~40坪 14,795円/坪
40坪~60坪 18,637円/坪
60坪~100坪 22,281円/坪
100坪以上 33,713円/坪

※出典:東京貸事務所.com『六本木・麻布・白金(港区)エリアの平均賃料』

各国の大使館が集中しインターナショナルな雰囲気の六本木と、著名人が多く居住する麻布。東京でもっとも華のあるエリアのひとつです。六本木ヒルズや東京ミッドタウンができて以降は、オフィス街としての側面も併せ持つようになりました。

中小規模のオフィスは築年数が古い物件や比較的手狭な物件が多いこともあって、目について賃料が高いというわけではありません。

しかし、100坪前後ほどのオフィスとなると急激に坪単価が上昇します。これは前述の六本木ヒルズ、東京ミッドタウンなどのタワーオフィスしか広いオフィスがなく、相場を引き上げているものと考えられます。

「職住近接」といわれる六本木の街。大使館やタワーマンション・都市インフラ・遊興施設などバランス良く集中しています。繁華街と呼ばれる六本木ですが、国際的なビジネス展開をしている企業が多いのが特徴です。

六本木にオフィスを構えるメリットは大きくふたつあります。

ひとつは街の雰囲気。六本木ヒルズや東京ミッドタウンの開業により、IT系の大手企業が参入しました。エイベックス、クレディスイス、SBIホールディングスなど名だたる一流企業が六本木エリアに拠点を構えていることから、東京の活気ある街の中で働く大きなメリットがあると伺えます。

また、交通のアクセスが良いことも大きなメリットと言えます。霞が関にも近いことから行政機関・中央省庁との連携にも便利。大手町・丸の内にも車で10分程度で移動できます。六本木はJR山手の線のほぼ中心にあり、ビジネスを成功させるのにふさわしい街と言えるでしょう。

まとめ

東京、日本、世界の最先端として日々進化し続ける六本木エリアと、昔ながらの落ち着いた雰囲気とグローバルな雰囲気をもって人々を魅了する麻布エリア。

どちらのエリアも、オフィスを構えるのに十分な施設と利点がそろっています。

自分のビジネスを大きく展開させたい、という方は、ぜひ両エリアにオフィスを構えることを検討してみてください。

おすすめオフィス物件@六本木・麻布エリア

六本木・麻布エリアのおすすめ物件#1
おすすめ物件#1
画像引用元:テイクオフィス公式サイト
(https://chintai-takeoffice.jp/detail/209249.html)
物件所在地 東京都港区西麻布
アクセス 東京メトロ「六本木」駅徒歩8分
月賃料 475,200円
面積 35.20坪
この物件を取り扱っているのは…テイクオフィス
六本木・麻布エリアのおすすめ物件#2
おすすめ物件#2
画像引用元:アットオフィス公式サイト
(http://www.at-office.jp/detail/2237/)
物件所在地 東京都港区西麻布
アクセス 東京メトロ「六本木」駅徒歩13分
月賃料 342,000円
面積 26.38坪
この物件を取り扱っているのは…アットオフィス
六本木・麻布エリアのおすすめ物件#3
おすすめ物件#3
画像引用元:officee公式サイト
(https://officee.jp/catalog/ほうらいやビル/33210/)
物件所在地 東京都港区六本木
アクセス 東京メトロ「六本木」駅徒歩4分
月賃料 659,080円
面積 33.00坪
この物件を取り扱っているのは…officee
賃貸オフィスの仲介会社おすすめ5選
賃貸オフィスの仲介会社おすすめ5選