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東京のオフィス仲介会社をリストアップ

ここでは、東京のオフィス移転で定評のある仲介会社・不動産会社を紹介していきます。

各社ともに、物件数やコストパフォーマンス、サービス、サポートなどで独自の特徴や強み、魅力がありますので、興味のあるところがあればぜひチェックしてみてください。

【関連記事】移転コストと取り扱い物件数で選んだ東京の賃貸オフィス仲介会社5選

オフィス移転で評判の仲介会社21選東京編

会社名 仲介手数料 取り扱い物件数 特徴
テイクオフィス 無料 6,803件
  • 新宿区、渋谷区、中央区、港区などの物件数が豊富
  • 駅から徒歩5分圏内の物件の取り扱いが多い
  • 値下げ交渉やフリーレント交渉に強み
みらいオフィス - 4,537件
  • オフィス移転のトータルマネジメントが得意
  • 原状回復工事の手配がスピーディー
  • 効率のよいオフィス移転を実現
officee 無料 2,169件
  • 首都圏のみならず全国のオフィス検索をサポート
  • スタッフの宅建取得率は7割以上
アットオフィス - 4,807件
  • オペレーターが24時間対応
  • 駐車場事業部もあり条件に沿ったパーキングを確保
オフィスバンク - 903件
  • オーナーとの信頼関係が厚く最新情報を保持
  • 英語と中国語も対応可能
フロンティアコンサルティング 有り 3,769件
  • 事業規模に応じた物件準備に強み
  • 原状回復までトータルサポート
ライヴェックス 有り 3,769件
  • 非公開物件を数多く取り扱っている
  • オフィスレイアウト作成が得意
シービーアールイー - 2,306件
  • 世界350か所に拠点を構えるグローバル企業
  • 事業用不動産情報専門誌「BZ空間」を発行
三幸エステート 有り 4,463件
  • 業界に先駆けてオフィス情報をデータベース化
  • 独自情報も豊富に取りそろえる
三鬼商事 有り 3,563件
  • 創業50年を超える業界屈指の老舗
  • 大手メディアにデータを提供している信頼性
ビルディング企画 有り 3,930件
  • 人気エリアの質の高い物件を厳選
オアシス 有り 3,930件
  • 細かいこだわりを反映できる検索システム
スリーウェーブ 有り 5,438件
  • ビル管理まで請け負っており不動産ノウハウが豊富
賃貸事務所ドットコム 有り 1,866件
  • 虎ノ門ヒルズなど人気オフィスビルを紹介
東京オフィス検索 無料 2,450件
  • スタッフ一押し物件をブログで紹介
ゼロオフィス 無料 1,890件
  • 平日夜や土日にも内覧対応可能
アーデント 有り 1,663件
  • 小規模オフィスを専門に取り扱っている
インフォニスタ(旧名サガーシア) 有り 4,393件
  • 3Dでのレイアウト作成サービスあり
オフィス移転navi 有り 6,731件
  • 東京23区の物件に特化した専門仲介会社
賃貸事務所BB 有り 3,292件
  • 倉庫や工場物件まで幅広く網羅
東京オフィスナビ - 4,903件
  • 要望から30分以内に内覧手配などを実現

※物件数は公式サイトで紹介されており、かつ東京都内の賃貸オフィスの数。
最新の情報は各社HPなどで確認してください。

  • 仲介手数料無料の会社も!

賃貸オフィスと新たに契約を結ぶには、かなりのコストがかかります。中でも悩みの種となるのがイニシャルコスト。撤去/入居工事費用やインフラの整備に始まり、住所変更に伴う名刺の再印刷コストなど細かいところも含めれば、その総額は相当なもの。

そこでおすすめしたのが、「仲介手数料無料」の仲介会社を利用すること。仲介手数料の相場はおよそ1ヶ月分の賃料となるため、コストカットの手段としてはうってつけです。

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  • 取り扱い物件数と得意エリアに注目

オフィス仲介会社を選ぶ際は、取り扱い物件数にも注目してみると良いでしょう。物件選択の幅が広がるのはもちろん、賃貸情報サイトには掲載されていない掘り出しもの物件も探せます。

しかし、単純に物件数が多ければいいというわけではありません。得意としているエリアや物件規模などは、会社ごとに異なるからです。物件に希望する条件に沿った強みを持っている会社選びも重要となります。

それでは各社の特徴を見ていきましょう。

テイクオフィス

駅近、築浅物件などの高品質オフィスを低コストで仲介してくれる。1案件ごとにチームを組むなど、提案力の高さにも定評がある。

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みらいオフィス

無料の移転登録手続きなどのフォローが魅力。原状回復工事は最短前日発注が可能で、職人直接派遣などで費用も安いと評判。

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officee

旧東京オフィスサーチ。東京の5,000件以上の物件を仲介手数料無料で紹介。スタッフの73%が宅建資格を所持している。

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アットオフィス

完全成果報酬型で、オフィス移転には定評があり年間3,000件の依頼がある。営業時間外でも専任オペレーターが24時間対応。

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オフィスバンク

中央区や千代田区などを中心に賃貸オフィスの仲介を行う不動産業者。英語や中国語での対応も可能。

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フロンティアコンサルティング

人員増減などの将来的な展望を見越し、移転プランを提案してくれる。物件探しから内装施工、インフラ整備、原状回復までサポート。

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ライヴェックス

東京23区だけでも24,000件以上の掲載物件数。ヒアリングや現地調査を入念にしており、移転の失敗リスクを徹底排除する。

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シービーアールイー

ロンドンで1773年に設立された事業用不動産サービスの日本法人。世界中で培ってきた独自のノウハウを持っているのが魅力。

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三幸エステート

全国で1,600件のオフィス移転実績。1社1担当者制のため、同じスタッフが相談時から移転時、移転後のサポートまで対応。

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三鬼商事

1965年創立と業界きっての老舗企業。これまでに蓄積された豊富なデータと分析力を根拠にし、最適なオフィス移転をサポートしてくれる。

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ビルディング企画

自社完結型のワンストップサービスが好評。物件探しから工事、引っ越し、原状回復にいたるまですべての工程を自社対応可能なので安心。

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オアシス

賃貸事務所こだわり条件検索で、おすすめの優良オフィスが簡単にチェックできる。オアシスならではのマル秘物件も紹介。

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スリーウェーブ

千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区の人気5区の物件がメイン。移転プランニングやアドバイスなどのフォローも充実。

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賃貸事務所ドットコム

著名な超高層オフィスビルから駅前の雑居ビルの賃貸事務所まで幅広い物件層があり、ニーズにあわせて選びやすい。

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東京オフィス検索

約17,000件の取り扱い物件はすべて公開OK物件で、非公開なし。仲介手数料も無料で、大手企業に取引先が多い。

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ゼロオフィス

2013年設立の新進気鋭。平日夜や土日祝日でも内覧対応可能なので平日の日中忙しくても安心。掲載物件は都内の一等地オフィスが中心。

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アーデント

大規模オフィスは取り扱わない、40坪以下の小規模オフィスを専門とする不動産会社。移転時には無料でコスト削減コンサルも。

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サガーシア

オフィスビル比較、家賃相場、オフィス移転マニュアル、コストシミュレーションなどの情報がもりだくさん。データベースも30,000件と充実。

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オフィス移転navi

東京でも23区のオフィス物件に特化していながら、6,000~7,000件もの物件情報を誇る。役立つ情報満載のオフィス移転相談会を毎日開催。

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賃貸事務所BB

1970年の会社設立依頼、約50年で30,000件の取引実績のある実力派。オフィス物件以外にも倉庫や工場などの物件も幅広く取り扱う。

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東京オフィスナビ

非公開物件が全体の10~20%程度を占め、一般公開されていない物件に出会える確率大。土日を除き毎日1,000件の情報を更新し、情報鮮度が高いのも特徴。

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