三幸エステート

三幸エステート
画像引用元:三幸エステート公式HP
https://www.sanko-e.co.jp/

このページでは、東京のオフィス移転で定評のある仲介会社のうち、「三幸エステート」について紹介していきましょう。

三幸エステートの取り扱い物件数

仲介手数料 公式サイトで紹介している
都内の物件数
東京23区内・25坪以上・
駅徒歩5分以内の物件数
契約時に必要 4,463件 2,164件

※上記物件数は公開時に確認したデータです。物件数は日々、変動します。

老舗ならではの顧客重視姿勢・三幸エステート

1年間に全国で1,600件もの賃貸オフィス仲介実績がある三幸エステート。その総面積は東京ドーム14個分、坪数にして約20万坪にもおよぶ広さです。

この数字は1年間に全国の主要都市で成約される総オフィス面積のおよそ1割に相当するといいますから、三幸エステートがいかにオフィス移転の経験が豊富かがわかるのではないでしょうか。

そもそも三幸エステートは、創業間もない30年前から業界に先駆けてコンピュータシステムを導入し、全国のオフィス情報をデータベース化してきたという実績があります。

一般公開されている物件情報はもとより、スタッフが現地調査を行って地道に稼いだ物件情報もいちはやく掲載しているため、独自の情報量では他社の追随を許しません。

また、情報面だけでなく、顧客サポート面においても老舗ならではの営業姿勢を見て取ることができます。

たとえば、三幸エステートが採用している「1社1担当者制」。これは受け持った企業を、長期間にわたって同じスタッフがずっと担当していくという制度。そのため、各企業のニーズをこと細かく把握することができ、いざオフィスの移転となれば、すぐさまその要望に応える物件を提案できるという按排です。

また、蓄積したノウハウやデータを惜しみなく公開しているのも、三幸エステートならではでしょう。公式サイト上では、月ごとのオフィス賃料相場やマーケットレポートなどがPDFファイルでダウンロードできるようになっています。

また、「オフィスBCPセミナー」や「オフィスフォーラム」などの無料セミナーを随時開催しており、興味のある方は一度参加してみることをおすすめします。

歴史ある不動産会社、三幸エステート

三幸エステートは、1977年(昭和52年)、東京は銀座で創業された、40年以上の歴史を持つ不動産会社です。創業から40年以上、オフィス仲介業のみに携わってきた、オフィス仲介のスペシャリストです。

免許番号は、 「国土交通大臣(10)第3105号」。2つ以上の都道府県に事務所を設置していることを示す「国土交通大臣」の証と、4年に1度の免許更新を10回にわたって行ったことが示されています。創業間もない1985年には、国際営業部が開設され、契約時に英語の書類などが必要となる外資系企業の海外オフィスを探す際も、経験豊富なバイリンガルスタッフが対応してくれます。

現在、三幸エステートは、199名のスタッフを擁しています。そのうち、186名が宅建士の資格を持っていることに加え、一級建築士や、ビル経営管理士、認定ファシリティマネージャーなどの資格を持ったスタッフが、あらゆる方面から物件探しをサポートしてくれます。

豊富な経験と実績

現在、三幸エステートは、東京・札幌・仙台・大阪・名古屋・福岡に10か所の拠点を構えており、特に東京では本社に加え4つの支店が開設されており、きめ細やかなサービスを提供してくれます。

数千坪に渡るオフィス移転のプロジェクトや、会社の新設に至るまで、幅広く物件探しをサポートしてくれるところが魅力的です。47都道府県すべてにおいて成約の実績があり、日本各地、小野地域でもサポートしてくれます。年間依頼数は7800件、年会仲介実績は17万坪/2000件に至っています。

この実績の根底には、オフィスビル仲介業者において、全国トップクラスのシェアを誇る、巨大なデータベースの存在があります。一般公開されている空室に加え、三幸エステートが独自で稼いだ情報もあり、 登録棟数は10万棟、空室面積は270万坪 にもなります。さらに、移転前の方針に関するサポートや、成約・入居後のアフターサポートなども、利用者の満足度を高めている要因の一つです。

ホームページに掲載された豊富な事例

三幸エステートのホームページには、これまで成約してきたオフィスの事例が、2007年~最新2018年のものまで数多く掲載されています。写真付きで、コンセプトなどが詳細に記載されているため、ご自身の移転・新設の計画に役立つ情報を得ることができます。一括でダウンロードすることができるため、時間をかけてゆっくりと読むこともできます。オフィスの移転や新設をお考えの方は、参考資料として一度ご覧になってみてください。

【関連記事】移転コストと取り扱い物件数で選んだ東京の賃貸オフィス仲介会社5選

三幸エステートで新しい賃貸事務所を見つけた企業からの声

  • オフィスが3フロアに分かれていて風通しが悪くなっていたので移転することにしました。移転が決まるずいぶん前から、三幸エステートさんには増員への対応策などを相談していたので、今回の移転プロジェクトをお願いすることにしました。
  • 今回のオフィス移転は、新オフィスとなる建物の完成前に入居を確定させました。重要な個人情報を扱う業務もスタートすることから、最新のセキュリティシステムが完備されたビルへ移転できたことは、今後の業務をスムーズに進められます。
  • 以前からオフィス移転では三幸エステートさんにお世話になっており、当社について理解してくれている分、迅速に対応してくれるので今回もお願いしました。タイトなスケジュールの中、ベストな物件を探してくれました。

三幸エステートの物件例

  おすすめ物件#1 おすすめ物件#2 おすすめ物件#3
所在地 千代田区隼町 台東区上野 渋谷区恵比寿西
交通 東京メトロ「半蔵門」駅徒歩1分 JR「上野」駅徒歩2分 東急「代官山」駅徒歩2分
月賃料 355,290円 155,880円 相談
面積 90.34m2 57.25m2 38.74m2

三幸エステートの概要

  • 【会社名】三幸エステート株式会社
  • 【所在地】東京都中央区銀座4-6-1 銀座三和ビル
  • 【交通】東京メトロ「銀座」駅徒歩1分
  • 【設立】1977年5月
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